Tiết kiệm tiền khi bán nhà bằng cách kiểm tra cửa trước khi nhân viên kiểm tra nhà đến

aliviahowelle

Aug 4, 2021

Cũng như cửa sổ, cửa ra vào sở hữu phổ thông kích cỡ và chất liệu khác nhau. thí dụ về nguyên liệu là gỗ, kim khí, sợi thủy tinh, thủy tinh, acrylic và composite.

những kiểu bao gồm lõi đặc, lõi rỗng, bảng điều khiển nâng lên, bảng điều khiển phẳng, mái che, gấp đôi, vòng qua, đàn accordion, túi, bản lề, theo dõi, lửa, vật nuôi, nhà để xe, sân, "tiếng Pháp", "tiếng Hà Lan", gấp đôi, v.v.

Mỗi cửa có yêu cầu đặc điểm công nghệ cho việc dùng của nó. mang phổ quát thành phần và chức năng của chúng, cửa ra vào phức tạp hơn một tí so mang cửa sổ nhưng một số thông báo là tương tự.

Đừng để bị phân tâm bởi những miêu tả về cửa. lúc kiểm tra, bạn sẽ kiếm tìm hiện trạng vật lý và hoạt động của cửa và cũng đảm bảo rằng cửa phù hợp đang được tiêu dùng.

đề xuất đối với cửa bên trong ít tránh hơn so sở hữu cửa bên ngoài. Cửa bên ngoài sở hữu thể được sử dụng cho nội thất của tòa nhà nhưng không nên dùng cửa bên trong cho những áp dụng bên ngoài.

nhắc phương pháp khác, ko nên sử dụng cửa lõi rỗng làm cửa thoát hiểm bên ngoài. Điều này ko chỉ vì lý do an ninh mà cửa lõi rỗng cũng ko cung ứng toàn bộ những đặc tính cách thức nhiệt và khả năng chống lại thời tiết.

bên cạnh đó, cần có cửa chống cháy lõi đặc giữa không gian sống và nhà để xe tất nhiên. Tôi sẽ kể rõ hơn về các đề nghị cửa chống cháy bên dưới.

bắt đầu kiểm tra ở cửa trước, đây thường là cánh cửa trước hết bắt gặp khi bước vào nhà.

Quan sát cửa trước. sở hữu bất cứ điều gì nhảy đầm ra vào bạn?

Nó với phải là mẫu cửa composite đẹp không?

làm thế nào để bạn xác định được đấy có phải là cửa lõi đặc hay không?

dùng khớp ngón tay gõ vào mặt cửa để nghe xem có chắc chắn không. giả dụ bạn không cứng cáp, hãy thử so sánh âm thanh tạo ra khi gõ vào cánh cửa tủ xống áo sở hữu lõi rỗng bên trong. Cửa lõi đặc sẽ tạo ra tiếng kêu chói tai còn cửa lõi rỗng sẽ phát ra âm thanh như trống gỗ.

lúc bạn đến gần cánh cửa, hãy Quan sát bí quyết nó treo trong tấm ngăn (vật liệu trang trí tạo nên khung bao vòng vèo cánh cửa).

rà soát khe hở (khoảng trống giữa cửa và sườn hoặc chốt chặn).

Khoảng trống trong lộ sở hữu hơi đồng đều không? 1 phần tám của phương sai inch trong ngành này là rộng rãi. nhiều hơn thế mang thể là do bản lề lỏng lẻo, hư hỏng hoặc lắp đặt kém.

Tiếp theo, rà soát hiện trạng của mặt cửa hoặc bề mặt. Nó sở hữu bị xuống cấp, trầy xước hoặc hư hỏng theo bất kỳ cách nào không? Cửa lõi rỗng và thậm chí cả cửa lõi đặc mang lớp da veneer với thể bị bong tróc lúc chịu điều kiện thời tiết hà khắc.

với vết nứt nào ở mép cửa tiếp giáp với chốt không?

Cửa gỗ mặt tiền ngoại bất thường với các tấm. rà soát xem sở hữu tấm nào bị nứt hoặc hư hỏng ko.

các cửa bên ngoài phía trước cũng mang thể mang những ô kính (kính). kiểm tra xem sở hữu miếng dán nào bị nứt, vỡ lẽ hoặc bị mất dấu ko. Kính mang cường lực không?

Tiếp theo, mở cửa, kéo căng mép trước của cửa và nắm lấy những nút bấm. nhẹ nhàng nhấc lên bằng phương pháp dùng chân của bạn (KHÔNG phải lưng hoặc cánh tay của bạn) để xác định xem tay nắm cửa với chặt hay không và các bản lề đã được giữ chặt vào tay nắm. nếu như bạn nhận thấy mang phổ quát tiếng động hoặc di chuyển ở khu vực bản lề, điều đấy với thể đơn giản là các vít bị lỏng. Siết chặt chúng bằng tuốc nơ vít phù hợp sở hữu thể đáp ứng được triệu chứng này. thỉnh thoảng vít bản lề vẫn tốt nhưng chốt bản lề sở hữu thể bị mòn. Trong trường hợp đó, bản lề sở hữu thể cần được thay thế.

khi bạn đã vững chắc rằng những bản lề đã được cứng cáp, hãy rà soát lại phần lộ ra tiếp giáp với cửa. Giữ chặt những bản lề mang thể khắc phục 1 số ví như chẳng hề là đầy đủ vấn đề. nếu cửa ko được chốt đúng bí quyết trước ấy, vấn đề đấy cũng sở hữu thể được khắc phục bằng bí quyết siết chặt những bản lề.

⏩⏩⏩ Đọc thêm nhiều thông tin hơn trên trang: cửa gỗ composite là gì

Tiếp theo, rà soát xem cửa với đích thực chốt hay không.

Bạn sẽ kinh ngạc bao nhiêu lần tôi gặp phải các cánh cửa không chốt. các người chủ nhà thường sửng sốt và nhận xét: “Chúng tôi ko bao giờ đóng cánh cửa đó”. Tôi giải đáp, "Tôi vững chắc với thể hiểu điều đó nhưng những người chủ mới mang thể muốn nó chốt lại vì 1 lý do nào đó.

Cửa ko chốt có thể chỉ ra một số vấn đề được đàm luận dưới đây. Hãy lưu ý ở điểm này ví như cửa không chốt.

Cửa mang dính vào khuông tại bất kỳ điểm nào, kéo theo lớp phủ sàn hoặc bị buộc ràng ở tấm trung phong của chốt không? Tấm tiền đạo là tấm kim loại được vặn vẹo vào yếm cửa nơi chốt bắt để một mực cửa. Cửa xoay mang tự đóng mở không?

với bất kỳ tiếng ồn hoặc tiếng kêu thất thường nào khi cửa được mở, đóng hoặc chốt không?

những núm vặn và khóa cửa sở hữu hoạt động thường ngày ko hay chúng cần bôi suôn sẻ hoặc có thể điều chỉnh? đôi khi chỉ cần siết chặt các vít của phần cứng sẽ chiếc bỏ được những vấn đề.

Tôi thường nhận thấy rằng lúc các vít của tay nắm cửa được định vị từ trên xuống dưới thay vì trong khoảng bên này sang bên kia, khóa riêng tây sẽ ko hoạt động thường nhật. kiểm tra hướng của những vít tay nắm cửa. Chúng phải cùng lúc sở hữu sàn nhà.

rà soát xem liệu những chốt của chốt khóa với thể mở mang hoàn toàn vào lỗ mộng trên chốt chặn hay không. nếu như chốt của chốt cửa không mở mang hoàn toàn, chốt mang thể bị đẩy trở lại vị trí mở khóa.

Hãy thử điều này nếu như bạn sở hữu quyền truy tìm cập vào khóa chốt cửa. khi cửa mở, hãy chạm vào phần chốt cửa. giới hạn lại trước lúc bạn nghe thấy tiếng "click" của cơ chế khóa. Đẩy bu lông vào. Bạn sẽ thực thụ có thể đẩy chốt trở lại cửa bằng ngón tay của mình. Ấn vào chốt sau lúc bạn nghe thấy tiếng "click". Chốt sẽ ko chuyển di.

nếu như bạn không thể nghe hoặc cảm thấy tiếng "lách cách" khi khóa chốt cửa, thì khóa chưa được lắp đúng bí quyết. Lỗ mộng trên mấu ko đủ sâu để cho phép bu lông di chuyển đủ xa để ăn khớp hoàn toàn. Nó không an toàn.

viên chức rà soát nhà sẽ Con số về sự hiện diện của ổ khóa chốt đôi. một số sẽ Báo cáo chúng là một mối hiểm nguy. Chốt kép là loại khóa chỉ với thể mở từ bên ngoài hoặc bên trong bằng chìa khóa. các Báo cáo của tôi thường nhắc điều này:

⏩⏩⏩ Đọc thêm nhiều thông tin hơn tại bài viết: cửa composite là gì

FYI: Khóa chốt kép bị khóa mang thể là một mối hiểm nguy trong trường hợp khẩn cấp giả dụ ko sở hữu chìa khóa.

Tôi khuyên bạn nên thay ổ khóa chốt đôi trước khi nhân viên kiểm tra nhà tới.

kiểm tra những tấm tiền đạo trong thanh cản. ví như các tấm đệm bị lỏng, bị hỏng hoặc bị thiếu, hãy tôn tạo hoặc thay thế chúng.

rà soát chính kẹt. Nó với bị tách, hư hỏng, xuống cấp hoặc bị ố nước không? chú thích về bất kỳ điều kiện nào trong số này.

viên chức rà soát nhà và nhà thầu diệt mối dò xét kỹ lưỡng những vết nước được sắm thấy tiếp giáp với sườn cửa. Nước xâm nhập là 1 vấn đề hiểm nguy, đặc thù khi xử lý những bức tường và vách bên ngoài.

các cửa bên ngoài sẽ cần được không thấm nước thời tiết. ko được mang bất kỳ ánh sáng nào đi vào xung quanh cửa từ bên ngoài.

đặc biệt chú ý đến phần quét ở dưới cùng của cửa. Tách theo thời tiết không tốn kém và dễ lắp đặt. Quét đáy thường mang thể được điều chỉnh xuống để quét đúng ngưỡng.

có tấm chắn cửa ngăn núm vặn vào tường không?

lúc bạn chuyển di vào các khu vực khác của tòa nhà, hãy kiểm tra hiện trạng và hoạt động của bất kỳ cửa tủ áo quần 2 cánh, cửa hông và cửa tủ xếp accordion nào. cộng sở hữu các lưu ý đã kể ở trên, chúng nên trượt theo trục đường ray và vận hành 1 cách thức thuận lợi mà ko bị ra khỏi các con phố ray hoặc kéo theo lớp phủ sàn. Nên thay gương đổ vỡ trên cửa tủ quần áo.

lúc rà soát bất kỳ cửa đôi bên trong hoặc bên ngoài nào, hãy xác định xem những chốt của cửa phụ có thể được giữ chặt ở phía trên và phía dưới hay ko. Họ mang hoạt động và tham gia suôn sẻ không?

kiểm tra cửa hiên và cửa lưới xem mang hoạt động trơn tuột không và khóa đúng bí quyết. viên chức rà soát nhà sẽ Thống kê cửa lưới bị thiếu hoặc bị hư hỏng.

Cửa sân hiên thường với tấm che cửa sổ. nhiều viên chức rà soát nhà không Con số về tấm phủ cửa sổ nhưng bạn nên rà soát và lưu ý trạng thái của chúng để đảm bảo chúng hoạt động bình thường. Môi giới bất động sản của bạn thường sẽ ko khuyên bạn nên thay tấm phủ cửa sổ trừ khi ngôi nhà có diễn đạt xấu. các bạn mang thể sẽ muốn chọn của riêng họ.

Trong phổ quát lần kiểm tra của tôi, khách hàng đã với mặt. Tôi có thể nghe họ bàn thảo về việc họ sẽ trang hoàng lại tòa nhà như thế nào để phản ảnh tính phương pháp của chính họ. các tấm phủ sàn và cửa sổ mới hầu như luôn nằm trong danh sách để thay thế. những nhà môi giới thường buộc phải làm sạch hoặc loại bỏ các mục này nhưng không thay thế chúng.

Việc lắp kính trong cửa ra vào sân trong nên được trui rèn. rà soát niêm phong cửa sổ kép bị mất trong shop hiên 2 cửa sổ và kính nhất định.

Cửa chống cháy là 1 coi xét quan yếu. những cánh cửa như vậy nằm giữa môi trường sống và một nhà để xe gắn liền. Chúng cũng có thể được đặt ở cầu thang xuống tầng hầm hoặc bất kỳ khu vực nào khác sở hữu thể chứa vật liệu dễ cháy, lò nước hot hoặc lò nung.

Cửa chống cháy nên với bộ phận tự động đóng lại có thể mở được để khiến cửa tự đóng và chốt lại lúc nó được mở ra. giả dụ cửa chống cháy có phòng ban đóng tự động nhưng không chốt khi nhả ra thì cần điều chỉnh hoặc thay thế bộ đóng mới. đôi khi lớp phủ sàn mang thể cản trở hoạt động thích hợp của càng sắp gây kéo cửa.

Cửa ngăn cháy được lắp đặt để ngăn lửa thâm nhập vào môi trường sống nhưng chỉ trong một khoảng thời kì một mực. Bất kỳ sửa đổi nào đối có các cánh cửa này đều tạo ra mối nghiêm trọng sở hữu thể xảy ra, chả hạn như cửa dành cho vật nuôi.

Cửa dành cho thú cưng được lắp đặt trong cửa chống cháy sẽ ảnh hưởng đến chức năng ngăn chặn lửa của nó. Tôi nhận thấy rằng chúng ta cần giúp thú cưng ra vào tòa nhà vì các lý do rõ ràng. Tôi cũng mang vật nuôi, nhưng bạn cần biết rằng nhân viên rà soát nhà sẽ ghi một cửa phòng cháy với lắp cửa cho vật nuôi.

1 số nhân viên rà soát gia đình sẽ viết lên một cửa chống cháy mang lắp đặt chặn cửa vì nó ghi đè mục đích và chức năng phù hợp của cửa.

Hướng xoay của cửa cũng RẤT quan yếu. Mã bắt buộc hạ cánh 36 "nếu một cánh cửa bật ra qua một bậc thang.

nguy hiểm

Cửa không được vung ra quá 1 bậc vì người ta mang thể vấp và ngã.

Lỗi này thường xảy ra lúc tiến hành thay đổi chủ nhà.

Hãy nhớ rằng chúng tôi cốt yếu quan tâm tới sự xuất hiện và hoạt động của cửa. Nên thay thế các cửa lõi rỗng bên trong với lỗ to hơn đinh hoặc vít.

Áo khoác cửa bên ngoài đã xuống cấp tới ngưỡng cũng mang thể phải thay mới. kiểm tra bằng dùi hoặc tuốc nơ vít ở những khu vực này sẽ giúp bạn xác định xem với bị hư hỏng hay không.

rà soát gần như các cửa còn lại trong nhà theo thứ tự tương tự đã nêu ở trên. 1 lần nữa, đừng thoái chí lúc bạn mua thấy một món đồ. đấy là lý do của công tác bạn đang làm cho.

______________________________

PHÁT HIỆN CỬA: giải pháp VÀ giải pháp VẬN HÀNH PHẦN CỨNG

nếu như bạn nhận thấy với phổ biến tiếng động hoặc chuyển di ở khu vực bản lề cửa, điều ấy sở hữu nghĩa là các vít bị lỏng. giả dụ vậy, hãy siết chặt chúng bằng tuốc nơ vít.

một con vít ko siết chặt sở hữu thể với tức là nó đã bị tước. sở hữu thể cần 1 vít dài hơn để khăng khăng bản lề vào kẹt. Đảm bảo dùng vít có độ vát và kích thước đầu thích hợp nếu không nó với thể tác động đến khả năng đóng lại đúng cách của bản lề.

Cửa ko chốt mang thể cho thấy một số vấn đề.

1 sự cố rất phổ thông là 1 cánh cửa sẽ đóng trong một phần của năm hoặc mùa chứ chẳng hề trong thời gian khác. Đây là dấu hiệu cho thấy các đổi thay thường nhật về hình dạng của tòa nhà khi nhiệt độ hoặc độ ẩm thay đổi.

Plumb bob ngoại hình của tấm trung phong thường sẽ giảng giải cho các thay đổi này trừ lúc tấm ko được lắp đặt ở vị trí phù hợp trong quá trình vun đắp.

Cánh cửa có thể bị cong vênh hoặc sườn cửa sở hữu thể bị tuột khỏi dây dọi (dây dọi hoặc quả cân là 1 quả nặng có đầu nhọn ở phía dưới được treo bằng dây và được sử dụng khiến cho đường chuẩn thẳng đứng. phương tiện này đã được sử dụng bắt đầu từ đấy thời của người ai Cập cổ đại bởi thợ nề, thợ hồ và thợ mộc để đảm bảo rằng các Dự án của họ là "dây dọi", hoặc thẳng đứng 1 cách xuất sắc. Dây dọi vẫn được tiêu dùng cho tới ngày nay nhưng những người thợ xây cấp đã thay thế dụng cụ cổ đại này trong số đông các vận dụng xây dựng.)

Cửa tự đóng, dính, mở hoặc đóng có thể khiến cho tương tự vì lý do cửa không chốt. những bản lề có thể bị lỏng, tấm đệm với thể cần được điều chỉnh hoặc với thể cần phải định vị lại áo choàng.

một người thợ sở hữu trình độ chuyên môn sẽ có thể điều chỉnh hoặc tu chỉnh cửa hoặc thanh chắn bị lệch hoặc không thẳng hàng. Bạn cũng mang thể thuê một nhà thầu được cấp phép để đồ vật lại cửa.

mặc dù phức tạp hơn một tẹo, nhưng các cửa phụ ko an toàn đúng bí quyết thường có thể điều chỉnh được miễn sao phần cứng bên trong hoạt động thường nhật.

những núm và khóa ko hoạt động thường nhật với thể cần bôi trơn. Nên dùng than chì khô hơn là chất bôi trơn tuột gốc dầu. Dầu sẽ đẩy nhanh vấn đề bằng bí quyết lôi kéo phổ quát bụi bẩn hơn. một thợ khóa mang thể giúp với những núm vặn vẹo và ổ khóa phức tạp.

Lắp đặt bất kỳ tấm tiền đạo bị thiếu hoặc bị hỏng.

trạng thái

Jambs và khuông

những vết nứt trên tấm đệm và quanh đó bản lề có thể được trám bằng bột trét hoặc keo ví như không bị hư hỏng quá nặng. Việc sơn lại phần trang trí sẽ là tùy chọn, tùy thuộc vào cảnh huống cụ thể của bạn và khuyến nghị của người môi giới.

Cửa

Bản thân bề mặt cửa thường rất khó tu tạo ví như bị hư hỏng nặng hoặc bị mài mòn. những vết nứt ở mép cửa sở hữu thể được trám trét hoặc trám nếu như không muốn nói là bị hư hại quá nặng.

giả dụ cánh cửa kéo theo lớp phủ sàn hoặc kết liên trong khuông trường hợp, nó sở hữu thể phải được cạo để cho phép thông thoáng hơn. Điều này mang thể xảy ra lúc các nguyên liệu lát sàn mới dày hơn như gỗ cứng, gạch hoặc thảm được lắp đặt.

ví như việc sửa sang đơn thuần có thể đưa cánh cửa trở lại khả năng dùng thì đó là điều thấp. bên cạnh đó, nếu như cánh cửa bị hư hỏng nặng tới mức chi phí tu bổ đa số bằng 1 chiếc cửa mới, hãy thay thế nó. Điều này đặc thù đúng mang cửa trước.

SHARE WITH FRIENDS

Tiết kiệm tiền khi bán nhà bằng cách kiểm tra cửa trước khi nhân viên kiểm tra nhà đến

aliviahowelle

Tiết kiệm tiền khi bán nhà bằng cách kiểm tra cửa trước khi nhân viên kiểm tra nhà đến